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发表于 2021-1-22 17:38:38 | 查看: 13| 回复: 0
  更新下【杭州】2020年12月份各区最新租金水平,数据仅供参考(来自中国房价行情网)。
  平均租金:64.16元/月m²,以50 m²为例,租金约为3208元/月。
  ⑤ 海威·钱塘之星(5077元/月)⑥ 钱塘·春晓花园(3205元/月)
  平均租金:55.76元/月m²,以50 m²为例,租金约为2788元/月。
  ⑬ 凤起·都市花园(2947元/月)⑭ 利兹·水印康庭(2737元/月)
  平均租金:48.77元/月m²,以50 m²为例,租金约为2439元/月。
  ⑤ 万科海上明月(2987元/月)⑥ 中国铁建万科江湾城(1484元/月)
  平均租金:57.47元/月m²,以50 m²为例,租金约为2874元/月。
  ⑪ 坤和·山水人家(2605元/月)⑫ 中国铁建西湖国际城(2742元/月)
  平均租金:40.66元/月m²,以50 m²为例,租金约为2033元/月。
  ⑨ 绿城·杭州星桥紫桂公寓(1434元/月)⑩ CBC时代大观(2445元/月)
  平均租金:29.22元/月m²,以50 m²为例,租金约为1461元/月。
  平均租金:51.99元/月m²,以50 m²为例,租金约为2600元/月。
  ⑦ 滨江·万家花城(2754元/月)⑧ 大悦城·中粮天悦(4551元/月)
  平均租金:21.56元/月m²,以50 m²为例,租金约为1078元/月。
  平均租金:55.80元/月m²,以50 m²为例,租金约为2790元/月。
  平均租金:25.55元/月m²,以50 m²为例,租金约为1278元/月。
  平均租金:69.42元/月m²,以50 m²为例,租金约为3471元/月。
  18年6月底来杭州,从五里塘苑到芦雪苑到西溪北苑再到现在的住所仓溢绿苑,分享一下我的租房经历吧
  1.刚来杭州是投奔学姐的,由于她的工作地点在兔狗大厦所以在下城区打铁关附近租好房子,这个房子是跟别人合租的,二房东是一对非常nice的夫妻,哥哥在国企上班,姐姐是IT销售,他们上下班时间都很正常几乎不加班,周末一般都是回湖州老家陪孩子。
  五里塘苑是老房子,但是很整洁安谧,爬7楼着实又热又累,哥哥姐姐住主卧,我和学姐住次卧,房租是1700元每月,押一付三,我跟学姐平摊能减少些许压力,但是刚来杭州揣着5000元交完3400左右的房租就所剩不多了。除了楼层高,水量太小等不好的地方,它地理位置优越出行非常方便。
  2.7月中旬找到工作在西溪湿地北门那边,每天需要搭乘86路公交上下班,通勤时间来回需要2小时左右,加上我的工作经常需要加班到十一二点,有时就去同事家蹭住,有时只能打车回去,非常崩溃 ,刚好有个同事要租房子于是我们一拍即合,五里塘苑交接给学姐的同学。
  8月中旬我就搬到了西溪花园芦雪苑,梦寐以求的电梯房,朝南大阳台,房租是1700元每月,押一付一的形式,水费4元/吨,电费1元/度,房东住在三墩,在贝因美工作,一般有什么东西需要维修的话房东太太的老公周末就过来了。一般我负责收拾房间,我室友负责烧饭,手拉手天天上班加班。
  3.由于室友不堪工作压力11月底离职,加上她需要回学校继续完成她的学业12月中旬就回家了,我只能自己吭哧吭哧的坚持下去,过年回来已经决定要离职了,因为工作中闹了一些不愉快2月底离职,很自由,很放飞,没有那么着急找工作。
  大环境不是很好,找工作没有那么顺利,失去了经济来源,找工作又遥遥无期,觉得每个月1700元的房租耗不起,遂搬到朋友那里借住。是一间“麻雀虽小五脏俱全”的迷你房间,有独卫有厨房,而且只需要900元每月。接下来还是积极的找着工作,在这里我也学会了做菜。
  4.待业了2个月终于找到一个自己相对满意的工作,4月底确定了上班地点在海创大厦就在附近找房子,仓溢绿苑是最好的选择,步行去公司在15分钟之内。前期自己太心急了,运气不好碰到黑心房东损失了1100元(找房子莫急,这个也是需要运气的)
  现在这个房子是房东直租的,小区有租房中介阿姨,可以优先问一下那些阿姨有没有自己家的房源。电梯房2楼,楼层太低即使朝南也不是光线很好,厕所在外面是两户人家共用的,女生的话可能也会顾忌很多(一定要仔细检查有没有隐藏的摄像头,现在这种东西太恐怖了),阳台没有装油烟机所以做饭的话房间里油烟滚滚,现在只能煮一些东西。1300元的房租,水费每天1元,网费20元,德保租房固定是每月支出1350元的,电费1元/度。
  自己最近的一个经验,现在大多房子都被中介垄断了,找过中介,房租不仅高,而且还要中介费,后来听同事们说,就去杭州19楼还有豆瓣上找租房信息的,上面80%都是房东自己的房子出租,价格也比较真实合理,前几天也是刚刚在19楼找好房子,很满意,只想说运气好,房东超级无敌巨好。
  近江地铁站附近生活配套设施完善,而且交通也很发达,不论是去逛逛龙翔桥还是去滨江都是地铁直达
  参考小区:望江西园(一室2100),望江东园(一室1900),近江四园(一室1800),近江六园(一室1800)
  浙一浙二附近,集中了大批老小区,商业也算发达,基本上都是90年左右的房子,很多实习的护士小姐姐都会选择这边。参考小区:大学路新村(一室2200),平海公寓(一室1700),翰林花园(一室2000)
  复兴是杭州传统的老城区之一了,在地铁开通之前算是链接城区和滨江的动脉,现在开通4号线之后,整体出行也更方便了。复兴附近的学校还是蛮多的,美中不足的是没什么综合体。
  庆春-凤起路附近,既有繁华的商圈,同时又集中了许多老小区,可以算得上宇宙中心了。同时对于老城区来说,这边的租金也没有那么不可接受,唯一的问题就是适合的房源可能不多。
  参考小区:潮鸣苑(一室2300),皇亲苑小区(一室1600),三华园都市公寓(一室1600),凤起都市花园(一室1500),十五家园(一室1900)
  朝晖目前一共有7个区,可以算是最具有杭州味的几个小区了,靠近西湖文化广场,地处市中心,除了偶尔堵车交通也很发达,不过这几个地方基本都是80年底末,90年底初兴建的,不管是采光还是上下楼都还是不太方便。
  参考小区:朝晖一区(一室1600),朝晖二区(一室1700),朝晖五区(2000),朝晖七区(2100)。
  江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈综合体,同时地铁进城也很方便,距离网易吉利、海康海亮这些大企业比较近,不过这边的租金就比较恐怖了,建议大家如果公司没有补贴还是宁愿多坐会公交吧~
  参考小区:寰宇天下(一室3100),温馨人家(一室2600),欣盛·东方郡(一室3100),绿地旭辉城(一室3100)
  相对于滨江区政府附近高涨的房价,浦沿到萧山闻堰这一段租金相对还是比较低的,这边也有海创园之类的工业园区,离网易华为也不远,对于刚来滨江的毕业生来说还是比较划算的。
  参考小区:临江花园(一室2000),贺田尚城(一室2300),江南文苑(1800),银爵世纪公寓(2100)
  西兴的房子大多也都是成熟小区,完全就不用担心甲醛之类的,不过电梯房比较少。靠近萧山,每次进城也要费一番力气了。
  参考小区:迎春小区(一室3000),铂金时代公寓(一室2700),春波南苑(一室3000)
  这片地区处于杭州市中心和市郊区分界线,价格处于偏低的状态,离市中心也只要20分钟左右的车程,这里是许多初来杭州,或者刚刚毕业的学生们非常适合的板块。
  参考小区:德信·柏林印象(一室2100),杭州租房房价景芳六区(一室2300),滨江德信·东方星城(一室3400),景芳三区(一室2100)
  金沙湖是下沙商业中心,银泰、天街、宝龙都在附近。下沙整体的房价都不高,如果实在下沙上班工作的话,金沙湖是最推荐的地方了。
  参考小区:龙湖·滟澜山(一室1900),和达御观邸(一室1500),金沙湖1号(一室1800),新沙家园(1600)
  下沙江滨已经接近海宁,是地铁1号线的终点,只适合在当地附近工作生活的小伙伴们,毕竟光是地铁进城都要1个小时左右了。不过下沙江滨的租金基本上是全杭州性价比最高的地段了,而且随着地铁线的延长,相信也会进一步发展的
  参考小区:世贸·江滨花园(一室1800),华元·梦琴湾(一室1600),野风海天城(一室1900)
  之前西湖区黄龙商圈就是整个西湖的经济中心,支付宝蚂蚁金服入住之后,这边的租房需求一下子就翻了好几倍。
  参考小区:坤和·山水人家(一室1600),嘉绿景苑(一室1900),汇丰公寓(一室2000),黄龙雅苑(一室1700)
  翠苑附近也有三四个大型的工业软件园区,是年轻人比较集中的地方,之前也是西湖老杭州比较集中的地方,所以老小区还是蛮多的,特别是往西溪方向,虽然没有地铁,但租金并不高。
  参考小区:九莲新村(一室2400),世纪新城(一室1900),嘉绿名苑(一室1700),古荡新村(一室1800)
  城西的商业中心——城西银泰,这个板块也是整个城西的房价高地,所以如果对逛街不是特别有要求的话,是不太建议住在银泰附近的。不过银泰附近大多小区环境都不错,绿化、游泳池一应俱全,虽然价格高但也还算值这个价。
  参考小区:滨江·万家花城(一室2500),融信·学院府(一室3300),阳光郡(一室2700),拱苑小区(一室2500)
  住在运河边的人是幸运的,和钱塘江不同,运河的水都是不慌不忙。运河广场离远洋乐堤港、城北万达距离都在可接受范围之内,价格适中。
  沈塘桥附近有很多以前的老小区,所以价格要比其他地方便宜许多,生活配套设施也更完善。附近有地铁穿过,不管是去市区还是去城西,都只有20分钟以内的距离,可以说是很中心了。
  从定位来看,钱江世纪城是对标着江对岸的钱江新城来的,未来亚运会的时候势必在交通、基建上有一番大动作,相对江对面租金会低很多。但整个生活配套设施还不是很完善,晚上还是比较萧条的。
  参考小区:顺发·佳境天城(一室1800),众安嘉润公馆(一室2000),顺发·和美家(一室1900)
  闻堰和浦沿一样,是城南的价格低点,不过因为靠近湘湖,最近这几年租金也有上涨的趋势。
  参考小区:绿都·御景蓝湾(一室1400),同和·戈雅公寓(一室2100)
  我从来杭州一直都是住的下沙,17年的时候三个女生刚毕业来的找的金沙国际的小两室,估计50几平左右房租2500押一付三,水3.8元,电0.68一度,找的中介交了1000中介费,而且租我们房子那人还是二房东,我们当时只签了3个月,房子虽然不大,除了阳台该有的都有
  哈哈哈 之前房子都没拍照,这个网上找的图,不过格局和这个一样的,房子装修的挺干净的,这个就很不错了,房间有点小,特别是小房间,哈哈哈只能够我一个人在里面活动。
  到8月的时候这个房子到期了,其中一个女生也搬走了,我和另一个室友都觉得这个小区不错,起码干净各个设施还可以,住的也都是年轻人或者一家人多点,住的安心,然后就搬到同个小区的旁边一幢,高层边套,采光特别好,虽然朝北但是下午的时候 阳光也能晒到客厅,房间比之前的大了一点,可是还是很小,房东把房间隔出一点弄了一个小阳台,还能晾下衣服。
  这个房子好在楼层高,边套,客厅卫生间都有窗户,这对于我们这些租房主来说,真的是很nice的了,而且这个装修会比之前的那套好点,收纳空间特别足,但是房间还是很小,不过住的还是很开心,不过就我们两个女生租了,而且这个租金也高了3000每个月,所以负担一下子重了不少,这个是在58上找的转租,不过那个黑心中介还要收我们中介费,最后我们两个付了800的中介费,然后每个季度房租还是交给这个中介,没有让我们和房东直接交接,不过水电是自己直接去物业交的,所以便宜了,水3.2一吨,电0.58一度。
  住到2018年6月,我室友要回家了,港德足浴盆电脑版我没找到合租的人,然后就没续租了,在闲鱼上找了一个合租的两室,也是这个小区,大两室房间一下子大了很多,不好的就是要和陌生人合租,我住次卧,主卧是两个小姐姐,找的黑心的房产公司,讨价还价了几天最后1485租下来包物业宽带,还要我们交365的什么维修保证费(就是坑钱的)说以后房子里东西坏了可以跟房管说免费修,后来房间窗帘掉了一片,怎么叫都叫不来,还是我自己踩着桌子拿着晾衣杆弄半天,房租押一付一,水电也是直接去物业交,想想还是划算的,毕竟房间大了很多,还有一个大客厅,电视,宽带(贫民窟女孩,之前都没办宽带用万能钥匙蹭楼上楼下的,哈哈哈感觉要被骂)
  房子大了很多,不过这个房子住的我心力憔悴,隔壁合租的两个女生,没过多久搬走了,黑心房管公司一直找不到人租那间,竟然不要脸的不付房东房租,靠,真是什么牛鬼蛇神都能给我碰见,还要求房东降房租,房东不肯,闹掰了,打电话给我说要收回房子,幸好房东提早跟我说了让我有了心理准备,提前看了几天房子,然后一个礼拜五晚上房管打电话给我说房东要收回房子,让我周末搬走,我真的是xxxx此处省略五万字,这个gb公司的人脑子简直有屎,两天找好房子搬走,你早点跟我说能怎么样,还好意思说什么可以便宜租我公司附近的房子给我,还找人帮我搬家,你当我脑子也有屎啊,还能跟你们这种黑心公司租房子,好吧,让大家看我bb了半天,辛苦大家了。
  11.11双十一当天我购物车都来不及看,马不停蹄找房子,看了几间同小区合租的,都不是很满意,心一横想还是自己租个单身公寓吧,也是在闲鱼上看的房子是跟房东直接签的,没有中介费,房租1500一个月包物业,水3.8一吨,电0.69一度,房间朝北,不过好在又是边套,下午的时候 还是能边边窗户进来一点阳光,床是我租的房子中最大的,一个人睡的很爽,但是房间的装修真的是很随意了,厕所里三根排水管就在洗脸池旁边。。。。。厕所还有厨房也只够一个人挪动,不过好在自己一个人住,又是和房东直接签的,不怕又出什么幺蛾子,所以住的还算舒心。
  30平的小房间,该有的东西房东基本都给配全了,洗衣机小冰箱什么的,还算ok的。
  图片除了那张房间乱七八糟的是实拍的 其他都是网上找的差不多的,仅供参考哈!
  最后祝愿我们这些在外漂泊的人,都能早日拥有属于我们自己的家,不用租房度日!!
  这两年里我们从两人一猫变成了两人三猫,小房子越堆越满也越来越有家的感觉。最近买了nitori被炉,对冬天也充满了期待!!
  去年底涨了一点点房租,年租金从5w变51500。今年因为疫情没再继续涨。不知道明年会是什么情况,也不知道什么时候才能在这个房价高攀不起的城市落脚。但是稳定的租房很大程度上缓解了我在这个城市漂泊的焦虑感。眼下租房和买房都越来越贵了……哎
  我两个房子都是豆瓣上找的,只要你有辨别出中介的技能,那豆瓣一定是个宝藏。第一个房子是别的别人转租的,第二个是房东直租。
  先说我去年十月到杭州租的第一个房子。公司走路5分钟的距离。和三个女生一起合租,我自己2100一个月。
  西湖区古翠路地铁站步行8分钟的距离,嘉绿苑。老房子三楼,不带电梯。合租朝南主卧带阳台和卫生间,下楼就是嘉绿苑公园。押一付三,不包水电。房子是四室一厅一厨两卫,厨房客厅和其他三个女生共用。水电算下来一个月2300差不多够了。
  麻雀虽小 五脏俱全,室友们也非常好,上班又近,算是我刚回国时独自生活的一段快乐时光。
  其实第一个房子也就住了三个月,因为我太太要过来一起生活了,而且我也想养猫,室友们不愿意接受这,所以不得不搬家,所幸并没有什么押金不退的情况发生。在搬家前顺利找到了下家,和室友们礼貌告别。
  第二个房子在拱墅区,豆瓣上房东刚发了二十分钟的帖,就被我翻到。第二天就约了看房,两室一厅,因为装修和价格都很满意,所以当即就决定租下。
  离之前住的地方骑电动车十分钟的距离。不算太远。大悦城附近。不大,60平左右,但是两个人带猫也够住了。房子五楼带电梯,5w一年,她说押一付三我觉得麻烦所以就半年一交。
  因为是房东的婚房,所以装修细节上都很人性化,设计的部分也合理。除了没有地铁站,别的都很方便。而且我骑电动去上班也就十分钟距离。目前住了半年,非常满意。房东姐姐人也非常好,有什么事情都会帮忙解决。
  电器都是西门子三星的,保养的都很好。港德足浴盆电脑版相对于滨江区政府附近高涨的房价下面放入住的图,收拾了一下更有家的感觉啦。
  越来越有家的感觉啦,如果房东姐姐愿意卖房子那我一定会借钱都要买下来 哈哈哈 可惜她应该不会卖。
  真的很感谢房东姐姐把自己的房子租给我,让我和太太还有猫孩子,在异乡也开始有了归属感。
  要看你在哪边,我只说我熟悉的,滨江区政府一块,一个人住的线,新洲花苑原房就是3室的 应该比较适合你。现在应该也涨了100左右,钱塘春晓和江南豪园个人应该1200左右,江南豪园隔断比较多。东方郡人均1500左右吧,其他的你想问我可以帮你问问我朋友。
  一桥那一片垃圾街附近的那些房子好像比较便宜,人均700 800 也不差,临江花园和天寓应该1000左右吧没仔细了解过
  最近又有朋友留言啊,我只想说 以上价格翻倍参考 --2017年5月27日
  看地段和房子质量。我只在西湖区租过,比较靠城区的地方,那种单间带个很小卫生间的农民房,七八平米一个月要近1000,水电网费另算。二十平以上单身公寓在2000-3000,合租的线左右可以租个十平的房间,带阳台带独卫的那种主卧就要2000多了。远离城区会稍微便宜一点,但也不会便宜太多。其他区就不知道了。
  看到有说农民房5,600的,那是很久之前的行情了,g20之后农民房房租涨了很多。
  现在城区单身公寓3000起步,三墩,西溪那边也要2500起步,合租的线。
  上城区有古色古香的南宋御街,它的南侧是河坊街,就是小吃一条街。再往西去就是西湖了,周边还有凤起路、龙翔桥商业街。
  下城区是杭州的老城区,在上城区的北北边,与西湖相交,与运河接轨。下城区的中心是武林广场,在武林广场的正中心,矗立着杭州大厦,是浙江的偖侈品中心。
  上城区和下城区都是是现代和古典的完美结合,在这生活,颇有一种精致典雅的感觉。
  钱江新城是杭州最新规划的核心城区,主要以写字楼和商场为主,在这里,可以感受到杭州新的沿江都市感,江边还有灯光秀和音乐喷泉哦。
  杭州的主要城区地铁便利,4条主要的地铁线路都交汇于此。但是,主城区在高峰期对外地车辆限行,如果您早晚高峰有自驾需求,不建议居住于此。
  市中心的住宅主要以老小区为主,沿江一带有优质的新小区,但是价格会偏贵,市区老小区的单间价格会在2000左右,高端公寓的普遍会在4000以上。
  滨江区是杭州的高新开发区,位于钱塘江的南侧,与上城区隔江相望。网易、阿里、吉利、海康都在这一片,所以很多年轻的白领都居住在此。滨江区车辆不限行,开车自驾较为便利。
  萧山区和滨江区类似,属于新开发的区域,市中心聚集各类高新企业。在萧山区南侧,还有4A级景区湘湖,可以地铁直达哦。
  未来科技城板块是阿里巴巴的大本营,在这里,除了阿里以外,林立着众多的创业型公司,是杭州互联网独角兽孕育之地。
  这些区域目前都覆盖了1-2条地铁线直达核心城区,可以根据自己的出行合理选择居住区块,自驾在这些区域有较大的优势,无论是哪里的牌照都可以在这里畅行无阻。这些区域的核心地带租房价格较贵,1居室基本在2000以上,2室的价格普遍不低于4000.
  西湖区位于杭州西侧,中段为西湖景区,北段为西湖城区,以老城区为主,老城区内有较多的城中村,周边有很多性价比出众的房源。南段为之江区域,拥山抱水,杭州租房房价非常适合休闲生活。如果你不喜欢都市的吵闹,可以选择之江哦。
  整个西湖区的交通比较拥挤,无论是地铁还是公交,自驾由于限行也极为不便。之江区域的租房价格相对低廉,西湖区市区的城中村价格也基本在2000以内。
  余杭区是杭州范围最大的一个区,一半以上的区域都是偏远郊区,周边比较适合自驾游。
  下沙是大学城,因此,这边的生活性价比是最高的,贝壳找房官网首页因为能用大学时代的物价区体验各种美食与娱乐。
  郊区的主要路段基本都有1条地铁贯穿,可以乘坐地铁到主城区换乘即可便捷的到达杭州各处,这里自驾方便,地面道路基本不会涉及到限行。在这里可以找到1000左右的单间,也有2000左右的3居室,合理规划会发现极高的性价比。
  评判一个城市的宜居不单只是看风景秀美,都市繁华,也要把城市看成一个发展平台,在一个好的城市会遇到好的伙伴,一起成长,一起生活。Wellcee希望你能够来到杭州,体验这边的山水之美,遇到一群好伙伴,找到属于自己的温馨生活。
  滨江,东方郡,地铁房,两室一厅,90方,一个月3300,精装修,拎包入住。
  滨江区农民拆迁还建房小区比较多,如想省掉中介费用,不介意和房东同住的话,可周末时去看看。最好的方案是能拉到同事或朋友一起整租套房,3500元左右三室一厅,运气好,主卧也有个卫生间的哟,以后早上可省不少等待时间。另外,合租可以一起做做饭,出去逛逛街。这年头找个合拍的饭搭子,不亚于找男女朋友的难度。祝好运!
  利益相关:现在滨江春波小区租住,是和同事合租,套房3300元/月,三室一厅两卫。靠近西兴地铁站,出行还较方便!
  滨江西兴很贵哦,春波小区独卫2500左右(小区年龄起码20岁往上没电梯,原户型主卧没独卫,几乎都是隔断的)
  江陵路那边的正儿八经小区主卧贵的离谱,(例如江南豪园这种2500起,注意是起)
  滨和路同理,那边选择多了一些,老小区迎春,回迁房湘云雅苑,也是隔断很多。
  斌康路这边又便宜一些,2000左右独卫可以拿下,例如金地天逸,阳光城上府,江南国际城(目前还没换,金地天逸住了快一年了,平时上班骑电驴10分钟不到,)
  1号线越往南越便宜,我从江陵路找到湘湖~湘湖那边有个苏黎世小镇的排屋不错(独卫1800朝北带阳台使用面积算上阳台起码30平)威尼斯水城也不错1500独卫可以拿下,就是这两个通勤很不方便,还有苏黎世那个房子阳台对面是寺庙怕早上影响休息,
  再说萧山的,2号线钱江世纪城开始,丽晶国际想都不要想,太乱了,而且隔断的很多(我当时去看的时候楼下已经贴了拆隔断通知,已经拆了40多户),原户型自己住4000都够呛。
  要求:1⃣️晚上12点之前睡觉(偶尔熬夜没关系,懂影响别人睡觉不好这个道理的)
  找房子真的很心累,个人出租基本绝迹了,中介,长租公寓都像盯着肉一样,说白了合租室友好坏很影响居住体验,不过目前自己找的话室友绝壁是看运气,祝你们早日找到自己喜欢的
  就写下现在我住的阿里附近余杭区,准确来说是老余杭,阿里仓前附近单间侧卧1500。

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