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发表于 2021-2-19 23:35:07 | 查看: 22| 回复: 0
  东方网8月13日消息:“带你去山东威海乳山参观,看看海景房,来回3天包吃住,每人只需300元。小孩免费,坐的还是卧铺车。”
  一位网友在杭州一论坛上发帖说,山东某房产公司在浙代理商,前几天带着她的父母去山东威海的乳山银滩度假区看房子。父母到的第二天,就立即看中一套房子,当场付下一万元定金,而且不管儿女反对,一定要买。
  她打听了一下,好像有不少浙江人都去那里买了房子。当地楼盘到底是个什么情况,有没有被忽悠的可能性,这位网友表示,她很不放心。
  发帖人王莉(化名),在杭州工作,老家湖州。她说,湖州有个“山东乳山银滩海景房湖州接待中心”,专门接送当地人去山东参观海景房,有意向者可直接购买。
  王莉的父母也动了心,想去山东看看。可王莉不同意,因为坐大巴要花9个钟头,太辛苦了。兴师动众过去一趟,只是看看房子,不值得。
  “我妈不乐意了,说顺便也能带外孙过去玩一玩。而且同行都是一帮老朋友,没什么问题。”王莉很无奈,只好同意,临行前特意叮嘱,“去归去,看归看,千万别买房子。”老太太答应了。
  结果人走才第二天,王莉就接到老人家的电话,说海滩很漂亮,海景房是精装修的,升值潜力很高,决定买一套83平方米的,总价48万元。合同已经签了,还付了一万元定金。
  “我妈去的时候,身上没带多少钱,说定金的钱是在浙江做代理的那个小伙子借给他们的。”王莉说。
  王莉的父母是这样打算的,自己付40%,剩下的由儿女来按揭。王莉和哥哥都觉得事情有点不对劲,不同意,劝父母再考虑考虑。
  可是,平时很老到的父母亲,却什么都不听,还说同行的另一个人一口气买了两套,一套送给父母,一套送给丈母娘。老太太越说越伤心,还哭了。
  记者了解到,山东乳山银滩度假区,离青岛150公里,离烟台和威海各90公里,离乳山市区20公里。
  记者联系王莉父母后得知,他们看中的房子是一个叫隆祥花园的楼盘。记者拨通了该楼盘的销售热线,一位姓邵的工作人员介绍说,该楼盘总共有700多套房子,现在已经卖出超过2/3了。
  他说,在浙江等地发放传单、进行接待的都是二级经销商,如果跟着他们组织的看房团看房,价格高于当地报价,因为所谓的“免费看房”也是需要成本的。他透露,来买的浙江人挺多的。
  湖州“山东乳山银滩海景房湖州接待中心”的经理陈苏迎在接受当地媒体采访时说,“来湖州才3个月,已达到近800万元的销售额。”由于业绩发展出乎意料,他们还增开了两个办事处。
  昨天在体育场路宝善宾馆附近,就有人在发放此类传单,联系单位是北京一家房产中介公司。
  记者在该公司的主页上看到很多山东乳山银滩楼盘的介绍,有银港花园、海洋明珠、碧海华庭、福海苑等。
  昨天下午,记者联系上这家房产中介公司。银港花园工作人员告诉记者,“网上有很多关于山东乳山银滩旅游度假区房产的负面新闻,大多是房产商找托在网上互相攻击。那一带有30多家开发商,竞争十分激烈。”
  昨天下午,记者再次联系上王莉。她说,她好不容易才把父母说通,并联系了浙江的代理商,要求退房。
  “代理商告诉我,房子可以退,但一万元定金能不能退,要咨询了开发商才能定。”王莉说。
  王莉综合她父母的所见所闻,分析说,“房子是有的,而且也确实是海景房,风景也可以,但房子是否有升值空间,我不能确定。”
  她说,当地销售比较好的都是新房子,二手房市场很冷,买了房子基本卖不出去,只能自己住。但大老远的,他们也不可能经常过去住,所以买下来真没什么必要。王莉认为,“投资风险很大。”
  2004年12月30日,一群心情急切的青岛购房者在银滩购买的房子交付使用。
  一年半以后,那些当年在银滩购房用于投资的市民,不少人无奈当起了房东,陷入了两难境地,苦苦等待着房价大涨的日子,要将房子抛出手。
  当银滩地产进入青岛时,带来的是异地置业投资的概念,不少市民斥资购买外地房地产。
  当时,在南京路和闽江路上,20多家房地产代理机构销售着银滩的房子,每天都能吸引不少市民,每周要发4班看房专车。
  据熟悉银滩房地产的人士介绍,当地的房价上涨不高,除了市场大势的影响外,其本身存在的问题也是非常重要的因素。据业内人士介绍,银滩楼盘的配套有不少问题,比如供热,在房子建成后,政府才开始进行供热的配套,引起了业主的不满。在规划方面,也有一些不尽人意的地方,能够综合性地提升区域竞争力的项目少。
  但这两年也有利好的消息,据了解,由于银滩固有的滨海优势,加上当地的推介力度,目前华东、西北、东北等城市居民来此购房的不少,而银滩已建成的和在建的楼盘有四五十个。随着这些地区的市民的进入,银滩的二手房市场有可能热起来,这也是青岛炒房者脱手的好时机。——摘自《青岛晚报》恒温足浴盆王莉就武林乱情谱全文阅读接到老人家的电话

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